中建新疆天海城市运营管理有限公司（以下简称“中建新疆天海运营”），是中建新疆建工集团旗下中建新疆玖居房地产开发有限公司全资子公司，运营业态主要涵盖物业服务、资产管理、基础设施维护和新能源运营等多个板块。

中建天海运营始终秉持“开拓、创新、惟实、超越”的先锋精神，按照“全链条—全方位—全周期”一体化运营战略架构，遵循服务供给品质化、城市运转高效化、治理效能精细化发展路径，将物业服务管理作为业务根基，向城市精细化运营、资产盘活增值、数字化城市构建等多个领域延伸拓展，依托中建新疆建工卓越品牌优势，构建“三大品牌”新格局。

以物业服务为基石，擦亮“天海物业”品牌。立足新疆，拓展疆外，坚持实施“东进西出”战略，依托新疆、陕西两个核心市场，深耕物业管理服务运营。现有员工600余人，服务项目20余个（包含住宅、办公楼、公寓、酒店等业态），服务面积超200万平方米。同时，积极响应国家号召，主动投身“三供一业”维修改造，累计完成6个小区提档升级、42万平方米旧貌换新，以实际行动践行央企担当。先后荣获“自治区级住宅物业管理示范样板小区”“乌鲁木齐市物业服务企业信用四星级”等多项荣誉，致力成为新疆城市运营管理发展的“排头兵”。

以资产增值为支点，撬动“天海商管”品牌。在城市运营的基础上，积极探索资产运营。截至2024年，在营资产476处，经营业态包含写字楼、商铺、管廊、厂房、公寓、体育馆、市政道路等，运营面积近20万平方米，年度资产收益约4000万元，其中盘活低效资产72处，增加收益近900万元，有效为城市运营注入新鲜活力。

以新能源利用为突破，打造“天海能源”品牌。中建天海运营紧跟自治区“十大产业集群”建设步伐，以投资公司“投资、建造、运营”模式为抓手，聚焦全产业链城市服务能力，以各项目部为起点，率先开展新能源充电厂站布局。同时，精准部署锅炉供热设备，实现热力服务面积超百万平米，为城市绿色和可持续发展贡献天海力量。